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Agence 53
INDIVIDUELLE A VENDRE - ARDRES - 176 m2 - 252 000 €
Description
immeuble de rapport de bonne construction pouvant être transformé en maison d'habitation. Très bien situé, ce bien vous permettra d'accéder aux commodités très rapidement! Sur une parcelle d'environ 600 m² laissez vous séduire par son potentiel.
Actuellement il se compose au rez de chaussée d'un local commercial d environ 85 m² avec 2 points d'eau qui permettrai facilement la réhabilitation avec une salle de bains et une cuisine mais aussi un cellier. On y trouve également au premier étage un appartement de 80 m² avec 2 chambres et une belle pièce de vie lumineuse (52m²). Loué 650€ hors charge et libre.
De plus il bénéfice d'un garage et d'un jardin. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Belle opportunité à saisir car plusieurs possibilités de projet!! ( sous réserve de l'urbanisme).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2873
Nous aimons
- Son potentiel
- Secteur
Caractéristiques
Surface 176 m2
5 pièces
2 chambres
2 stationnementsAménagements
- construit en : 2008
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour salle a manger : 25 m2
- Salle de bains : 4.8 m2
- Sejour salle a manger : 37.5 m2
- Cellier : 8.9 m2
- Wc : 1.9 m2
- Couloir : 6.3 m2
- Sejour salle a manger : 52 m2
- Salle de bains : 7.8 m2
- Chambre 1 : 13.1 m2
- Chambre 2 : 14 m2
- Wc : 1.3 m2
- Couloir : 4.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
L'agence
Agence 53 immobilier
Agence Ardres
233 Avenue du Lac
62610 ARDRES
Tél : 03.21.88.79.01
Votre conseiller pour visiter ce bien
DECOUDU Céline
Tél : 03.21.88.79.01
Tél mobile : 06.03.73.41.51
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ARDRES (62610)
Ardres est une ville de 4 398 habitants.
Côté logement, la commune compte 89 % de maisons et 11 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Ardres dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
